• 东街夜市:巨大的伤痛,无言的结局,落后商圈该何去何从?
  • 作者:摘自宜房网  发布日期:2015-05-08  人次:1658    【我要说两句】
  • 以中心路、东街夜市、西郊为代表的宜宾落后商圈,存在了种种问题,早应取缔,但至今仍然存在。这些落后商圈,又该何去何从?

     

    曾一度说要搬迁、取缔,为何至今未搬?

     

    在城建拆迁取得了进一步成效的当下,这些以前“动”不了的落后商圈,是否“动”得了?

     

    新批发市场渐起,旧市场商家约否?

     

    宜宾落后的商圈,以中心路、东街、西郊为代表。这些地方,曾经是宜宾有着代表性的商业形态,至今人气还不错。但随着城市的发展,时间的推移,线路老旧、配套设施不完善、以及未考虑到的车辆进出、停放等问题逐渐凸显并愈加严峻,并与城市发展新要求相悖。

     

    “老旧”的中心路批发市场

     

    中心路批发市场是建于80年代末的,老城区中名副其实的老旧批发市场之一。目前,该批发市场包含了中心商场、九中商场、东风商场、宏基商场共4个商场,4个商场的营业面积约有14114平方米,入驻商户约492户,从业人员1000余人,主要经营服装、百货,经营业态为批发兼零售。

     

    早前,中心路批发市场就存在门面结构档次低下、消防设施落后,市场内布局混乱,管理严重滞后等问题。如今,火灾隐患问题成了该市场的主要问题,2014年,成了省上挂牌的督办单位。今年3月9日7:00左右,中心路中心商场7楼发生火灾,因及时、有效地进行了处理,火势得到了控制,无人员伤亡。

     

    此外,因当时并未考虑到货物上下和停车问题,尤其是在早上拉货、运货的高峰期,导致本来就不宽的中心路,停满了拉货运货的三轮和小车,占据了大半路面,原本就不宽敞的中心路变得更加狭窄。且车辆堵塞了消防通道,埋下了隐患。车辆进不去,商家搬运货物也不方便。再加之,中心路上还划出了停车位,停车、摆摊一条街,这让商家们也很苦恼。

     

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    (▲图片来源:新三江周刊)

     

    “脏乱差”的东街夜市

     

    东街夜市究竟搬不搬,这一直都是个很受关注的话题。

     

    东街夜市,仍然是上世纪80年代初的东西,当时借着改革开放的春风,宜宾城区个私经济逐渐进入迅猛发展阶段,“夜市”应运而生。80年代末期至90年代初期快速发展,1995年到达鼎盛时期。

     

    因为时间久,东街夜市已成了宜宾人的一种习惯。有事没事,就会“走,逛东街”。或许是随便买点小东西,在小摊上吃点小吃,或许只是去凑凑热闹。但现在看来,东街夜市搬迁已势在必行。曾一度说要搬迁,终究不了了之。


    一方面,东街夜市带来的脏、乱、差,以及限制车辆通行,夜间线路改道,确实影响了城市形象和交通。但是另一方面,东街夜市已经形成了人气,且摊位费低,为商贩们带来了可观的利益。

     

    当然,东街夜市的搬迁还是一个民生问题,涉及面多,繁琐且时间跨度长。

     

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    西郊“旧市”

     

    西郊,同样也是宜宾人乐于去消费,人气不错的地方,但和中心路、东街夜市一样的老旧。

     

    在西郊的批发市场,较为恼火的,一个是水果批发市场,一个是消费品批发市场。曾经乱七八糟、场地狭窄的水果批发市场,已于2012年7月20日正式关闭,搬迁到了江北农产品批发市场。而消费品批发市场如今依然存在。

     

    和中心路批发市场一样,因为较为老旧,存在着安全隐患。同时,车流、人流量,影响了交通。

     

    搬迁或取缔,整不?

     

    老旧的批发市场,及东街夜市,不搬迁或取缔,就如埋下的“定时炸弹”,迟早都会“出事”。再则,城市发展的需求,也必然推着落后的这种商业形态“更新换代”。

     

    但是,旧市场形成的人气,较好的交通位置,商家的利益等方面,导致搬迁或取缔困难。但也并不是不能实施,正如有人说的:“就看政府敢不敢下定决心的问题。”

     

    自新一轮领导班子上台之后,宜宾城建的力度加大,南北线改造等一些原来说拆迁当后来都没拆迁下来的地方,现已圆满完成拆迁。这说明,政府在城建上的决心和力度很大。那么,在城建取得进一步成效,提升城市环境的时下,以中心路、东街、西郊为代表这些落后商圈,是否又能一并“整治”?

     

    新批发市场渐起 商家约否?

     

    近几年来,宜宾新批发市场渐起。而这些批发市场,毕然也在等待分割“老旧”批发市场这块蛋糕。

     

    位于西郊的早前有义乌小商品城,后来又有尚都商业广场,即将在5月9日试营业的金帝批发城;以及临港的专业批发市场食品商贸城、轻工博览城、装备城……等,新的批发城,不管是环境、配套设施,还是一些理念方面,必然比老旧批发市场提档升级了N多倍。

     

    就如位于西郊,自我定位为川南首席第四代专业批发市场的金帝批发城,配套了专业的物流仓储和近1000席车位。配套物流,方便商家快速存货、卸货,服务大宗交易。除具备批发、零售功能外,还拥有强大的交通物流网络、齐备的产品种类、完备的电子交易平台、健全的信用保障体系和便捷的生活配套。

     

    当互联网的飞速发展,以及宽带提速,甚至是宜宾打造的“宽带乡村”,2017年城区WiFi全覆盖,这些都改变了传统单一的销售模式,从而必须向线上线下销售进行发展。

     

    于是,新批发市场在线上做了不少文章。而装备城、食品商贸城、鼎仁国际等批发市场,都提出了做电子商务。金帝批发城,更是只要商户入驻即送网上店铺,电子商务整体推广,线上线下同步经营。

     

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    配套设施、设备更完善,环境更好、理念更先进的新批发市场,落后商圈的商家,能约吗?

     

    其实,目前倒不是如此乐观。很多旧的批发市场商家,不愿意入驻新批发市场。其中有几个担心:1、担心新的批发市场人气不足,难以生存。老批发市场有足够人气,还能经营;2、老批发市场位置较佳,新的批发市场位置较偏;3、新的批发市场更先进,商家租金成本或增加。

     

    抛开这几个担心,新的批发市场多方面的优势,商家们还是希望能拥有的。只是目前,政府对其搬迁和取缔决心不够,而新的批发市场的人气培育、形成成熟的商业链条又是个长期的过程,所以选择继续在老批发市场,肯定更优。

     

    这也倒不是说,新的批发市场就吸引不到这些商家入驻。只是一个商业的死活,还在于操盘手怎样去操盘。操作好了,商家都愿意入驻。


    【来源:http://www.0831f.com/archive.php?aid=13105


 

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