• 商业住宅齐头并进 宜宾楼市延续火爆
  • 作者:摘自三江房产网  发布日期:2016-04-01  人次:921    【我要说两句】
  • 根据三江房产网数据中心统计:3月宜宾商品房签约总量为3455套,环比上升6.24%,同比去年3月3184套上升8.51%。2016年3月中央两会结束,释放出的政策信号更坚定了购房者的信心,网签数据一路看涨!

    3月签约量继续提升  宜宾县势不可挡

    3月宜宾市各区县商品房总签约量为3455套,环比上升6.24%,同比上升8.51%;总面积为300331.70㎡,环比下降7.62%,同比下降3.56%。3月宜宾楼市网签量继续提升,但签约面积下滑,看起来是小户型和商业开始受到追捧的缘故。

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    从各区县签约情况来看:宜宾县已经势不可挡啦,以1208套夺冠。翠屏区有所回升,以763套排名第二,江安县以551套屈居第三。南溪区本月略有下滑,月成交365套排在第四;长宁县比起上月来说情况不容乐观,本月242套下滑近3成。珙县签约164套、高县签约162套分别排在6至7位。

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    签约面积方面:宜宾县本月签约面积达到93925.37㎡,占比达31.27%,上升5.57个百分点;翠屏区以71950.27㎡居于亚军,占比23.96,上升了12.05个百分点;江安县42978.64㎡占据季军,占比14.31%,下降了1.86个百分点。总体来看,宜宾县和翠屏区占据半壁江山,其余区县开始走低。

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    楼盘方面:本月鼎仁商贸强势夺冠!热销242套,看起来新的购房补贴包含了商业,使得商业已经开始热卖;亚军被山水原著200套斩获,"原著君"除非不推盘,只要推盘必定供不应求;城中央199套以1套之差排在第三,老牌品质楼盘已经深入人心;第四名还是宜宾县楼盘,北新国际热销146套,城北新区看起来已经受到购房者的认可了;华彩城128套进入了前五名,综合商业体的火爆也是一大诱因;前十名中,翠屏区占据3席,宜宾县占据5席,南溪区和长宁县各占据1席。

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    成交均价方面:翠屏区住宅建筑均价为5698.75元/㎡,环比下降3.93%,同比上升2.00%;其他区县住宅建筑均价为3635.03元/㎡,环比上升6.95%,同比上升2.67。整体来看,受政策影响,主城价格略有下降,区县均价小幅上扬。

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    3月供应量继续下滑  状况堪忧

    商品房新增供应方面:3月宜宾市新增供应量为2520套,环比下降9.16%,同比上升23.41%;新增供应面积为180820.38㎡,环比下降30.67%,同比下降4.20%。3月南溪区、长宁县和珙县暂无新增供应。本月供应量和供应面积环比均有所下滑,唯一新增较多的翠屏区,都还得抛开邦泰公馆推出的近千套车库,后继乏力,状况堪忧。

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    楼盘方面:岷江新区邦泰公馆以新增供应量949套问鼎,但是全部均为车库;亚军为山水原著,新增供应量627套;第三名还是翠屏区楼盘,华悦府终于再推房源了,本次新增供应量286套。总体来看,翠屏区占据3席,且均在三甲之列。江安县占据2席,宜宾县、高县和长宁县各占据1席。

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    三江分析:月初,新的购房补贴政策出台,不限面积、不限户口、特别是商业也囊括其中,极大刺激了购房者的消费热情。加上中央两会召开,释放出的各种利好政策信号,更加坚定了入手楼市的决心,本月大卖近3500套顺理成章,"金三银四"看来果然不是浪得虚名。

    接下来的四月份,宜宾楼市还将持续这一火爆局面,虽然不太可能赶超去年底成交4000多套的逆天表现,至少能保持3月份的成交量。宜宾楼市持续回暖,楼盘价格走势也趋于平稳,各个楼盘的营销活动也在不断创新。这场去库存的战争已经进入白热化,无论是政府还是房企,都已经摆出了足够的诚意,如果还不好好把握机会抓住利好时机买房,可别追悔莫及。

        【摘自:http://www.0831home.com/archive.php?aid=32350


 

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